本商铺位于迈皋桥旁月苑小区苏果社区店对面，恒大翡翠华庭配套商业综合体二期商铺，一期商铺已经全部经营，生意火爆。周边大都是中高档楼盘：中海玄武公馆、中电颐和家园等。毗邻玄武区铁北红山开发区，旁边就是即将开工的地铁6号线营苑南路站，属于玄武区未来的新中心。商铺门口就是40路公交站，另有多路公交经过，交通便利，是周边居民的集散中心，商业配套成熟。商铺是全新交付，刚刚拿房，没有转让费用。既是小区数万平方米商业综合体的一部分，也是临街商铺，相对独立。开放商建设时即留好烟道、油污管道并已备案，是商业综合体内为数不多的可以经营餐饮，办理许可证的商铺。商铺为双门面，大面宽，进深浅。位置处于拐角，双立面均可见到门头。商铺为独立三层，单层层高达3.1米，房型周正，内无多余立柱，装修自由度高。
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